借地権の鑑定評価について
前回は、新規地代 (＝土地の新規の賃貸借における賃料)の鑑定評価についてその概要を紹介しました。 今回のテーマは、これに関連したテーマである、借地権について述べてゆきます。借地権の鑑定評価は、完全な所有権の鑑定評価に比べ […]
新規地代の鑑定評価について
はじめに これまで本ブログの｢賃料の決まるメカニズムについてⅠ｣、｢賃料の決まるメカニズムについてⅡ｣において賃料、主に家賃の求め方及び賃料形成のプロセスの概略等について紹介してきました。 本ブログ（コラム）の趣旨は、依 […]
不動産の収益性からの検討を怠った失敗例
前回、「不動産の収益性からの検討」において収益性からのアプローチの重要性について述べてきました。今回のテーマは、その「収益性からの検討を怠った場合の失敗例」についてふれていきます。 前回のおさらい 不動産の鑑定評価におい […]
不動産の収益性からの検討
今回は、これまでの「賃料の決まるメカニズムについて」及び「不動産鑑定士の仕事とは？」で述べたテーマに関連した話題「不動産の収益性からの検討」について紹介してゆきたいと思います。 不動産の価格の決まるメカニズムについて こ […]
不動産鑑定士の仕事とは？
このブログは、不動産に問題点やお悩み等を抱えていらっしゃる方々に参考になるような内容を紹介してゆくことを趣旨としております。今回はその趣旨からは外れますが、不動産鑑定士はどのように仕事をしているのか、その内容について紹 […]
賃料の決まるメカニズムについてⅡ
前回、賃料の決まるメカニズムについて大雑把に触れてきました。今回は、前回と重複する部分もありますが、もう少し具体的な設例を取り上げて新規賃料について触れていきたいと思います。 前回のおさらい ここで前回の賃料を検討する3 […]
賃料の決まるメカニズムについてⅠ
株式会社工藤総合鑑定の工藤隆行です。 弊社は設立して間もない会社ではありますが、私は大手鑑定会社において、あらゆる用途の不動産、権利関係の複雑かつ難解な案件や原告、被告いずれかの立場に立った訴訟案件（いわゆる裁判所から依 […]