コンサルティング及びその他の評価
Real Estate Consulting
不動産コンサルティング
お客様のご事情、ご要望等に応じて最適なプランを提案させていただきます。
01
不動産の分割プランのご提案
不動産の適正な市場価値の判断に迷う時も多々あるかと思います。鑑定評価の威力が発揮される一つの例として、相場だけでは判断できないような不動産の価値を知りたい場合が挙げられます。弊社では、豊富な経験、高度な技術、的確な判断力等に裏付けづけられた鑑定評価によって依頼者の要望に十分にかなうよう努めてまいります。
02
不動産の交換のシミュレーション
複数の不動産の組み合わせによる交換により節税が見込まれる場合、他の専門家と連携を図りながら、節税効果が最大限になるような提案を行ってまいります。
03
広大地判定
他の専門家と連携を図ることにより、財産評価基本通達24-4「広大地」に該当すると判定した意見を記した書面を発行します。この場合、不動産市場の分析を行う専門家である不動産鑑定士の意見書は説得力のある専門家の意見として活用することが可能です。
04
有効活用のご提案
例
・賃貸用不動産の企画立案
・ロードサイド型店舗の企画の適性判断
・投資判断の適否
・複数の活用方法が想定される場合における各ケースごとの事業性等の最適性判断
・ロードサイド型店舗の企画の適性判断
・投資判断の適否
・複数の活用方法が想定される場合における各ケースごとの事業性等の最適性判断
- 大規模画地を全て分譲マンションとするのか、
- 一部、分譲マンション、残りの部分をロードサイド型店舗にするのか、
- 分譲マンションについて、用途混在型の複合型施設にするのか等
05
賃料設定の前段階としての市場調査
新規の賃貸借契約を締結する場合、賃料設定を如何にするか、対象不動産の用途、権利の種類等に応じた市場の特性を的確に把握し、市場調査を行ってまいります。
これまでの実績、報酬目安はこちらからご覧いただけます
動産等の評価
不動産に付随する動産等の評価・調査を行います。
01
機械設備、工作物等の評価
例
・工場等の機械設備等の評価
・太陽光発電施設が土地と一体となって利用されている場合における当該施設のみの評価
・太陽光発電施設が土地と一体となって利用されている場合における当該施設のみの評価
02
動物等の評価
例
・動物園、水族館等の動物等のみの評価
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ご依頼からフォローまでの流れ
ご相談・お問合せ
対象となる物件、ご依頼目的、その他のご要望を確認致します。
費用・納期のお見積り
確認結果に基づいて費用と納期を見積もり、書面で提示致します。もちろん見積もりは無料です。
ご発注
ご発注を頂く際に、ご発注内容の確認書等を取り交わします。また、評価や調査に必要な資料をお客さまよりご提示頂きます。
成果品の提出
結果を評価書や報告書等の成果品にてご報告致します。成果品が提出されましたら、当社よりご請求書を発行致します。